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DIRECCIÓN
OPERATIVA DE REGISTRO DE OBRAS
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DOCUMENTACIÓN NECESARIA
PARA TRAMITAR PERMISO DE OBRA NUEVA O AMPLIACIÓN.
En uso vivienda no alcanzada por normativa "Plano Único".
- Objeto
Presentar la documentación necesaria para registrar una obra nueva o ampliación.
- Dónde se
realiza
El trámite se inicia en Mesa de Entradas de la Dirección General de Registro
de Obras y Catastro, Carlos Pellegrini Nº291 3° Piso (Ala Calle Sarmiento) y
su seguimiento se deberá efectuar en la Dirección de Operativa de Registro de
Obras.
- En qué horario
De lunes a viernes de 9:30 a 13:30 horas.
- Quién puede
realizar el trámite
Autorizados o profesionales habilitados.
- Requisitos
- Certificado
de perímetro y ancho de calles
- Certificado
de nomenclatura parcelaria
- Certificado de Uso conforme
- Solicitud de Permiso
- Certificado
de nivel: en caso de corresponder.
- Liquidación y pago de
derechos
- Encomienda Profesional-
CPAU //
CPIC
- Compromiso de instalacion
electrica
- Compromiso de instalacion
sanitaria
- Certificado
de ochava: en caso de ser esquina, segun corresponda puede ser con ocupacion
de volumen o sin ocupacion de
volumen
- Plano anterior aprobado:
si quedaran obras existentes
- Plano de Condiciones c/incendio visado
o registrado.
- Plano de sala de maquinas
de ascensor visado.
- Enrases: la D.G.R.O.C.
solamente autorizara el caso a) sin medianeras expuestas. El caso a) con medianeras
expuestas y los casos
b) y c) seran remitidos a la Dirección General de Interpretación
Urbanística para su evaluacion y estudio (debiendose aportar en todos
los casos el perfil de los edificios linderos con las correspondientes medidas,
todo esto firmado por agrimensor matriculado).
- Autorizacion del 100%
de los copropietarios certificada ante escribano publico, en caso de tratarse
de una propiedad
sometida bajo el regimen de la ley 13.512 (el escribano debera certificar
que los firmantes conforman la totalidad de los integrantes
del consorcio de propietarios).
- ESTRUCTURA
a) Calculo, planos y planillas.
b) En caso de excavacion: memoria de excavacion, submuracion y empuje y poliza
de cobertura hacia los linderos (de no poseerse
dicha poliza, debera agregarse un compromiso con caracter de declaracion jurada
firmada por el propietario y profesional
de que se obtendra la misma antes del comienzo de la excavacion).
c) Estudio de suelos
- Si el distrito requiere
consulta por uso o distrito: Disposicion, Providencia o Informe emanado de
la Direccion General de Interpretación Urbanística (DGIUR).
- Certificado de Impacto
Ambiental si fuera necesario, emitido por la Direccion General de Evaluación
Técnica
- DEMOLICIONES
a) Debera aportarse la poliza de cobertura a los linderos (de no poseerse
dicha poliza, debera agregarse un compromiso con
caracter de declaracion jurada firmada por el propietario y profesional de
que se obtendra la misma antes del comienzo de la demolicion
b) En caso de superarse los 50 m2 deberan presentarse: corte de luz emitido
por la empresa prestataria del servicio, corte
de gas emitido por la empresa prestataria del servicio y certificado de desratizacion
emitido por la Direccion General de Control
de la Calidad Ambiental
Se solicita agregar un total de diez (10) juegos de copias heliograficas
para obras nuevas, ampliaciones y demoliciones parciales,
y un total de ocho (08) juegos de copias heliograficas para el caso de demolicion
total.
- Arancelamiento
Es arancelado de acuerdo a la Ley Tarifaria vigente (Art. 16).
El timbrado se efectúa en la Caja de Valores del GCBA, ubicada en el Hall del
3°piso de edificio. (ala calle Tte Gral Juan Domingo Perón).